明年，全球股市几乎都发生了股灾，但是只有香港因为回归问题多持续了两年，其他的在82年就回归正常水平，这次股灾是一个发财的大好机会，只要你手中有大量的现金。
而且这次股灾让新鸿基地产，恒基地产，长江实业等股票全部都跌破最低底线，地产行业更是开始腰斩，因为在80年下半年及81年他们居然还想着集资，高价抢入土地及换地证，财务压力非常之大，到了9月，股灾彻底来后，为了防止股价下跌，几大华资地产商联合齐齐救市，为了自身的身家奋斗，但是股价依旧跌的不行。
这次股灾，长江实业由最高的66块每股，跌倒每股2.4元，今年刚上市的恒基地产由最好的20块钱每股跌到仙股，当然这次股灾后也让他们收敛了许多，改进财务压力，以至于82年和谈开始后大量的收购土地大发横财，除了佳宁这个奇葩，居然在跌市被选为优质股，遭到了用户的大量买进，然后83年股民就几乎全部玩玩了。
直到12月末置地花9亿购买香港电话股份，股市才稳定了下来，82年初花27亿，购进香港电灯股份，开始回升，在1000到1400左右徘徊。
谢昌华故意让14k去收集将军澳的土地就是去刺激新鸿基和恒基地产的一起买地，等自己的计划一出的时候，他们会更加投钱买地，到时候股灾一来，财务压力更大，那么股价跌幅就会更大，谢昌华就会找机会多多买进，既收获了他们的好感，在84年后又能大赚一笔，他们日后获得大量的收益后也不会怀疑这是谢昌华的局。
在地产行业没了伙伴那就只剩下敌人，只要谢昌华抓住这次时机先做空，那么就有了大量的现金买进地产公司的股票，而且还有了合作伙伴，两家日后的房产巨头的好感还能够让谢昌华收获不好的收益和风评，因为每个做生意的都希望自己的合作伙伴是个好人，而他就是那个好人。
谢昌华在收购股票后会和两家合作，低价开发将军澳工业用地和元朗制片厂，又能省钱，又能稳定股价，还能受到港英政府的赞扬，何乐而不为。
不过最先需要的还是收购交通公司的股票，这样地产公司才能有着开发的价值，谢昌华感觉和雷觉坤好像也会形成冲突的可能，或者达成合作。
“对了，乐小姐，和金公主必要时保持一定的距离，但是又不能太过明显”
“我明白了，既然老板已经有了打算，那我先下去做事了，我再去重新安排下计划！”乐易玲好久才回过神来，决定下去好好重新规划一下计划。
“好，你下去吧，我也去片场看看阿峰到底做得怎么样了！”
谢昌华在奥维茨的协助下，以一些便利买了最新的拍摄装置，特意让杜琪峰等摄影师多研究下，让自己明年更够拍出更好的效果。
“老板你请自便！”乐易玲点了点头，捂着胸退了下去，她感觉自己转到谢昌华手下办事还真是来对了，简直比在丽的有前途多了。
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