要说胡不归2008年最漂亮的一战就是组合拳宣传开心社区，但是还是玉泉科技的开心社区和华谊兄弟、tvb、英皇娱乐及韩国娱乐团体签订了一系列的合约，接着就是和日本sns网络社交网站巨头gree合并，正式成立开心社区，并进军欧洲市场，主导克里斯蒂娜络赞助。
胡不归的开心社区公司并没有马上结束，先是和土豆网的股东王微互换一部分股份，接着高价卖给比尔.盖茨7000万股开心社区的股份，让开心社区股价一举突破百元大关，并在强势进军美国市场之前，成为全球第三大sns网络社交网站。
在2008年成功的运作开心社区，让胡不归的资产涨了九倍。晋升中国首富，并且剑指华人首富的宝座，可以说，在2008年出现全球金融危机的时代背景下，胡不归创造了一个商业奇迹，网络时代的商业奇迹。
2009年，不安分的胡不归似乎想缔造又一个商业奇迹，这回他从虚拟的网络世界转战房地产，从2008年夏天到三亚旅游“不心”买进海南的烂尾楼开始，胡不归有意无意的将胡氏建设带到了今天，虽然中间曾放手让玉映雪经营，但胡氏建设是胡不归很早就成立的，玉映雪虽然一度是胡氏建设的ceo，但真正执掌胡氏建设的从来都是胡不归。
最令人意想不到的是，胡不归在玉映雪辞去胡氏建设之后，不仅没有暂缓胡氏建设的投资，相反的还一口气吃下了200公顷的大工程，着实令人咋舌，玉映雪也没料到胡不归会有这一手，玉映雪跟胡不归抗议，抗议胡不归没有给她这样的权力，胡不归没有反驳玉映雪，而是带上她一起去了陵水县，让她看看自己是如何工作的。
虽然不如德国人严谨，但胡不归也不是无的放矢，高尔夫球场、体育娱乐场馆、黄金沙滩、高价别墅、高级住宅每一个都详细的出现在计划书上，连续的三更半夜赶稿，和技术人员一起拿出合适的粗略的工程稿，经过详细的讨论，评估工程的风险，计算工程的盈利，这才和陵水县政府签约，绝不是率性而为。
“亲爱的玉映雪姐，现在对于我这个古渡荒城工程，你还有什么意见？”和陵水县政府正式签约之前，胡不归在休息室里搂着玉映雪问。
“没有，我现在对你只有敬仰，有如滔滔江水连绵不绝，又如黄河泛滥一发而不可收拾。”玉映雪学起了周星驰电影里的经典台词，在胡不归身边当了两三年的秘书，玉映雪知道胡不归的工作能力，但胡不归以前经常吊儿郎当的，这会为了向玉映雪展示实力，才毫无保留的将自己的工作方式展示给大家看，玉映雪瞬间被胡不归的风采折服。
“知道就好，我们在陵水县建个大型的山庄怎么样？”胡不归又是突发奇想。
“好啊，可是我们在香港已经有栋5亿港币的别墅山庄，在迪拜还有一个人工岛，在杭州还有好几套别墅，温州、上海、三亚都有我们的别墅，而且我们三个人现在手上的房产已经有好几亿，再在这里建山庄，是不是太夸张了。”玉映雪倒不是要反对，而是胡不归和胡不归女人名下的物业实在是太丰富了，要是再增加一座豪华山庄，可就太浪费了。
“我想把你们藏起来嘛，谁叫你们找了一个这么好色的男人呢？”胡不归开始推卸责任，现在不是谁承担责任的时候，而是开玩笑的时间，胡不归想到什么就说什么咯。
“少贫嘴了，这次你休想再建别墅金屋藏娇。”玉映雪坚决不同意胡不归再建山庄，她跟胡不归不是因为胡不归的钱，也不是因为胡不归的别墅，她甚至不希望胡不归用金钱将自己套住，而且现在她们在杭州生活的很好，并没有要搬家的意思。
“怎么办呢，只能听你们的咯，不过我还是强烈建议你继续买进海南省的房子，这里的升值空间不会比杭州。”胡不归善意的提醒玉映雪，杭州毕竟还是蛮的，绕着西湖围了一圈也就结束了，和上海、北京这样的超级大城市还是无法相提并论，当然海南也不能和上海、北京比，但作为中国一个特殊的省份，海南还是很有发展潜力的。
“知道了老公，谢谢你的提醒，这回你是不是应该去签合约了？”玉映雪提醒说。
“走吧，晚上还要连夜赶回杭州呢。”有了私人飞机，又有玉映雪在身边，胡不归没有了偷懒的理由。
胡不归还计划在未来一两个月的时间里，再在全国范围内购置两块地皮，完成未来一两年的整体布局。
胡不归对市场的预计是，此次全国范围里的房价增长可能将维持一到两年的时间，并且很有可能长期维持在高房价状态，而在市场情形未见明朗的情况下，胡不归不打算冒险，所以现在继续购进地皮是最明智的选择。
因为拥有充足的资金，除了4月30日拍得的上海a1号地之外，胡不归这一轮都是在低价位购置土地，利润自然非常可观，即使上海的a1号地，也不是多高的价位，而拍卖会结束之后，胡不归更是隐隐有些可惜没能拍得a2号地。
当初a2号地以36亿rmb成交，这其实还在胡不归的承受范围之内，如果再坚持一下，说不定a2号地就是他的了，多出个几千万或者一亿rmb，对于眼下的胡不归来说并不算什么，不过一念之间的选择，胡不归并不后悔，只是有点可惜。
现在有了陵水县200公顷的土地，胡不归的野心表lou无遗，签约完成之后，凤凰卫视评论员的一则评论最有水准，中国首富正式建立自己的房产帝国，不到一年的时间，已经吃下300万平方米的土地，堪称起步最快的私营房地产企业，而胡氏建设还将引领海南房地产开发的第二次浪潮（第一次是90年代初海南建省的时候）。
中国首富名副其实，只是不知道市场是否真的如胡不归预期的那样，在接下来的一段时间里高速增长。
这段时间胡不归没日没夜的忙于胡氏建设的工作，连512汶川大地震一周年的纪念日，他都没时间亲临汶川，只能让善雯雯代表自己前去。
现在搞定古渡荒城项目用地，胡不归终于可以暂时的把国内的事情放一放，去欧洲开展收购沃尔沃的谈判，而作为一个球迷，胡不归非常幸运，一亿欧元引进克里斯蒂亚诺.罗纳尔多是非常幸运的，在连续淘汰了曼联、利物浦等英超豪门之后，国际米兰时隔37年之后再次杀进欧冠决赛，本赛季国际米兰还有可能收获双冠王，胡不归的一亿欧元没有白花。
5月17日晚上返回杭州，胡不归就开始着手准备此次的欧洲之行。！~！
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