田元平和孙富才纳闷了：“现在的江汉服装周在中国都是拔尖的，在往高里走，还有地方去吗？”
周健林掷地有声地说道：“江汉国际服装周要与世界四大时尚之都一较高低，方显我中华五千年的文明源源流长之本色。如果要想江汉时装周在国际上占有一席之地，还要依托江汉市政府从全局谋划，扩大国际影响力，才不至于顾及失彼。可是现在的当政者所做出的今后五年的发展政策真可谓是南辕北辙了。”
孙富才耸了耸肩笑笑：“周先生若能说得出目前江汉主政者失政的理由，我们便信服。”
田元平换了另一个口吻说道：“或者说，不知道最近市里边提出了以房地产立市的观点，不知道是否可行性，有没有失策之处？”
周健林直言不讳说道：“这就好比一个市的经济发展动力拴在一驾马车上，目前情况下以房产立市可能在大多数城市行的通，但唯有在江汉行不通。”
“那是为什么？”
“江汉经济的发展必须拴在五驾马车上并驾齐驱。”
“哪五驾马车？”
“房地产、重工业制造、科技、金融、外贸。而现在这个政策，太过于偏重房地产了。”
“也未必吧，周先生，房地产是一个城市的经济腾飞的发动机，这也是每一个人最关心的，目前这台发动机运转良好，为什么？”田元平不解地问道，“这还不是‘房地产业立市’起到了推波助澜的作用？”
周健林一时竟感到陌生。感觉准确的说，是由惊讶而沉默，这谈的问题与服装周越来越不沾边了。
好在田元平反应的快，微笑说道：“我们只是随意聊一下城市发展的模式，也好以后对办好服装周有个提案，希望周先生知无不言，言无不尽。”
周健林略一沉思：“那是有些人还没有看到房地产过热投资带来的负面效应。今天的新闻还没有看吧，国家建设部部长到中央党校大礼堂给省部级学员们作了一场精彩的报告，强调指出，尤其是房地产市场关联性强，上下游相关部门产业很多，所以房地产市场一旦失控，将会引发多米诺骨牌效应，就会像癌细胞一样吞噬整个中国经济，因此，必须加强对房地产市场的宏观调控。”
“那江汉市目前为什么就不能以房产立市带动全市的经济发展？”田元平禁不住脸上动容，竟禁不住向周健林座位移动，生怕听不清楚，“能不能详谈？”
周健林听他说得诚恳，又在情在理，丝毫没有怀疑他们的身份：“我先不说为房地产，先说一些城市经济发展成功的例子。比如日本的支柱产业是汽车、电子、光学和计算机产业，靠着这些，日本奠定了世界经济第二的基础，实现了国家复兴。韩国也不例外，韩国是将船舶制造业列为支柱产业的，以此为基础，现在韩国不仅在汽车、电子，还在军工产业方面异军突起，准备争雄世界。”周健林话锋一转，又把话题拉了回来，“迄今为止，世界经济史上只有凭着传统的制造业、外贸业、科技产业和新兴的电子信息产业，支撑和带动了当代大国现代化发展的故事，还没有哪一个国家凭借着高楼大厦把国家带进现代化的神话，这是因为前者不仅带来产品，同时还刺激科技进步，提高效率，形成获取巨大利润和扩大再生产的良性循环。这种循环的核心，是可持续发展。而房地产业的发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗。目前这个房产立市决案一经通过，过个一两年高楼大厦肯定是一夜之间拔地而起，同时这房价也会阶阶攀高，会导致好多人工作了一辈子连一套小居室的房子都买不起，这是为什么？那是因为忽略了其他的五大产业，而导致现代高端服务业尚未发展起来，真正有需求的人就会买不起房子？长此以往下去高端人才吸引不进来，房价过高原有的人才也会慢慢流失，而在这种基础上发展起来的CBD，功能必然失衡，超过自身的发展能力，不符合经济发展规律，到最后这个结果只能是留下一大堆烂尾楼！”
一席话毕，田元平听得脸上一片肃然，对周健林这番鞭辟入里的分析，无不点头，那不卑不亢的神态，妙语连珠的谈吐，大为赏识。
孙富才不禁拍手赞叹：“周先生，寥寥数语如刀劈斧剁，分析的非常到位，料理得清楚！”
周健林剖析时势，许多观点田元平不谋而合，越谈越投缘。
田元平笑道：“周先生所言，大开我等胸襟，实在令人佩服。”
“不敢!不敢！”周健林成算在胸，微微笑道：“面对世界经济中的激流险滩，江汉这艘巨轮必须校准航向、把好舵盘，江汉作为全国最大的城市经济体必须勇于担当、同舟共济，努力推动全国的经济增长引擎点。”