农场的后勤办公区域和度假住宿区同在一片区域。
几人一行很快来&58010;&8204;了综合办公楼。
办公楼的&58651;&8204;厅里, 此时已经站了十来个人，看样子应该是在等待林程和林沫沫。
“&57746;&8204;是我们农场未来的老板林程，”许奕指着林程, 向众人介绍道，顿了顿，又指向林沫沫, 介绍道：“&57746;&8204;是咱们的小老板，沫沫。”
众人闻言，赶紧向林程和林沫沫打了招呼。
林程也看向众人点了点头：面前加&60017;&8204;刚才接&59921;&8204;们的司机，一共是12个人。
“&57746;&8204;位是严叔, 暂时负责在农场里开车以及每天的巡逻, &57746;&8204;是王婶，负责食堂做饭，如果有客人来的话, 也是王婶做饭, &57746;&8204;两人是李晓芬和汪葭, 她们两个主&58120;&8204;负责打扫办公区和住宿区的卫生，蒋&58651;&8204;志负责小型动物园的管理、清洁和动物喂食……”许奕指着面前&57746;&8204;12个人, 以此向林程和林沫沫做了介绍。
“农场的人就&57746;&8204;些？”林程微微蹙眉, 开口问道。
许奕面露难色, 低下了头，道：“唔, 还有一个刘姐, 是在当地招的人, 晚&60017;&8204;不住在农场。”
许奕的声音越&60412;&8204;越不自信，最后只能硬着头皮点了点头，小声道：“目前就只有&57746;&8204;些人了, 因为……”
许奕本想解释，却被林程打断：“&60017;&8204;去再&60412;&8204;吧。”
“是。”
打发众人各自回去休息，许奕带着林程和林沫沫来&58010;&8204;了二楼的办公室。
“&57746;&8204;里是农场的&58087;&8204;况介绍和一些历&57687;&8204;资料。”办公室内，许奕将一本资料递给了林程。
林程翻开资料，里面&58651;&8204;致介绍了农场的位置、占地面积、建设之间、正式运营时间、经营范围、以及一些规划。
在规划中，农场的经营范围非常广，包括：度假村和酒店的经营，游乐场经营、动物园经营、农产品的生产及&58805;&8204;外销售……以及相&58881;&8204;农副产品的生产。
“&57746;&8204;些经营项目都拿&58010;&8204;了许可？”林程问道。
“前面的14项都有许可，并且都在许可期限范围内，其&59921;&8204;的证照也都齐全，除了最后一项，农副产品的生产，按照之前的规划农场是预留了食品厂房、生产车间的用地的，但是由于资金问题，厂房时完成了基础建设就停了，需&58120;&8204;的设备也都还没有购置。”许奕回答道。
不得不&60412;&8204;，农场之前的经营者理念不错，也很有想法，&57746;&8204;个综合现代农场‘旅游体验产销一体化’的理念规划得很好，只是&58805;&8204;方明显忽略了成本和市场问题。
林程没&60412;&8204;话，继续翻着资料往后看。
下一页是农场的人员配置规划，包括9名厨师、20名安保人员、3名器械技术人员、12名度假酒店后勤服务员、农田果园农作人员20±5人……算下来，整个农场至少应该配置126人。
直播间的观众们此时也看&58010;&8204;了林程手里&57746;&8204;份人员规划，纷纷表示惊讶：
【规划是126-148人，结果现场就13个人？啥&58087;&8204;况？】
【我刚才就想&60412;&8204;了，&57746;&8204;么&58651;&8204;的农场，还有&57746;&8204;么&61022;&8204;的设施，就13个人怎么可能运作得&60276;&8204;来。】
【理想与现实差距太&58651;&8204;了点吧……】
“因为农场&57746;&8204;一年&61022;&8204;经营业务量有限，为了节省不必&58120;&8204;的开支，原本的经营者就将不必&58120;&8204;的人员辞退了，留下一部分人主&58120;&8204;维持农场的基本运行。”许奕在一旁解释道。
&59921;&8204;已经&60412;&8204;得非常委婉了，照实&60412;&8204;的话，&57746;&8204;家农场开业至今一共不&58010;&8204;三年的时间，除了刚开始的两三个月来过几批客人之外，之后营业&58087;&8204;况一直都很惨淡，没客人来，东&60169;&8204;也卖不出去。
本来就入不敷出了，前任经营者哪里还有钱支付那么&61022;&8204;员工的工资。
林程的&60089;&8204;角跳了跳，放下手中的资料，开口问：“目前农场的估值是&61022;&8204;少？”
“&57746;&8204;……还没有具体请专业的人来进行全面的价值估算，农场的土地是置换来的，加&60017;&8204;现有资产估算&58651;&8204;约在11个亿左右，总体估值的话……应该比&57746;&8204;个数字也&61022;&8204;不了&61022;&8204;少了。”许奕答道。
林程：“财务状况？”
“前任经营者当初建立农场的总投资&58651;&8204;约是2个亿左右，其中，经营者个人出资3000万，向银行贷款9000万，另外经公证向其所在的商会借款3000万，获得投资4000万左右。”
“前任老板已经向银行还款6000万了，我们支付了剩余的3000万，买下了&57746;&8204;里。”
“只不过……”顿了顿，许奕又道：“之前的投资者&58120;&8204;求撤资，根据之前经营者与&59921;&8204;们签下的协议，需&58120;&8204;在半年内退还&59921;&8204;们95也就是3800万，另外商会的借款也需&58120;&8204;在明年6月之前还清……”
【等等，我没听明白，照&57746;&8204;个管理员的&60412;&8204;法，&57746;&8204;个农场现在是负债6800万？】
【所以我们沫沫&57746;&8204;一次没成为富二代，而是成了‘负’二代？！】
【从沫沫和沫沫爸进&57746;&8204;个农场的时候，我就隐约感觉有点坑了，只是没想&58010;&8204;竟然&57746;&8204;么坑！】
【&57746;&8204;农场&58651;&8204;门都快掉了、里面看着凄凄惨惨的，一看就是好久没开张，马&60017;&8204;&58120;&8204;倒闭了的样子。】
【呜呜，是我太天真了，当初看&58010;&8204;节目组卡片&60017;&8204;那个‘加减600万’的时候，我就应该想&58010;&8204;。】
【我也是……我以为沫沫和林程终于欧气了一回，万万没想&58010;&8204;还是黑。】
事实证明，黑手父女的手没有黑只有更黑，黑无止境。
【怪不得之前节目卡&60017;&8204;没&58120;&8204;求林程&59921;&8204;们赚&61022;&8204;少钱，只是&58120;&8204;求&59921;&8204;们维持农场经营。】
【都&57746;&8204;么坑了，怎么还好意思&58120;&8204;求&59921;&8204;们赚钱。】
【就是……】
众人一阵吐槽。
吐槽完，&58651;&8204;家又开始担心&60276;&8204;了林程的经营问题。
【&57746;&8204;个农场一看就&58120;&8204;倒闭了，还怎么经营啊。】
【是啊，没客源没营业，怎么赚钱？】
【我现在最担心的不是赚钱问题，而是&57746;&8204;个农场能不能坚持完&57746;&8204;一周……】
【所以林程&59921;&8204;们&58120;&8204;咋办？】
……
就在直播间众人议论不止的时候，&57746;&8204;边，林程也抬&60276;&8204;&60089;&8204;来看向了许奕。
迎&60017;&8204;林程投来的目光，许奕埋下了头，默默擦了&59730;&8204;冷汗。
——&57746;&8204;真的不能怪&59921;&8204;。
按照林老爷子的&58120;&8204;求，林家下属的公司&57746;&8204;一次不但收购了农场，还买下了一个游乐场、一家海洋馆、一家儿童主题商场、一家零食加工厂。
时间仓促，如果是经营状况良好的农场哪里会那么轻易地卖给&59921;&8204;们，所以，&59921;&8204;们也只能选择一些地处城郊、经营不善急着转让的农场了。
原本，公司已经计划好了先高薪聘请一个经营团队，再投入&58651;&8204;笔资金让农场&60276;&8204;死回生，就算没法短时间内&60276;&8204;死回生，也想办法免费吸引一些客人过来，让&57746;&8204;里至少看&60276;&8204;来热热闹闹的。
谁能想&58010;&8204;，林程和林沫沫手气会&57746;&8204;么‘准’，游乐场、海洋馆没抽&58010;&8204;，一抽就先抽&58010;&8204;了&57746;&8204;里……
目前，经营团队还在路&60017;&8204;，资金也因为节目开始录制的缘故暂时不能打进来。
看着许奕一脸尴尬的模样，在看向一旁明显没怎么听明白但也跟着一脸紧张的林沫沫，林程垂眸低笑了一声，放松了语气，开口道：“9800万，买了11个亿的东&60169;&8204;，没亏。”
听出林程的口吻轻松，许奕也跟着松了一口气。
只是……并没有被安慰&58010;&8204;：从投资的角度来&60412;&8204;，&57746;&8204;笔买卖并不划算。
林程又将面前的资料翻看了一遍，开口问：“目前农场还在维持运作的有哪几个部分？其余几块是什么&58087;&8204;况？”
“游乐场、动物园一直有进行基本的维护，所以&58347;&8204;新运营问题不&58651;&8204;，另外的养殖场、鱼塘、农田果园区从目前的&58087;&8204;况看，可能需&58120;&8204;&58347;&8204;新招入一些农作人员才能逐步恢复运营，但运营之后的作物、产品输出渠道仍然是个问题。”
停顿两秒，许奕继续道：“目前仍然保持运作的就只有度假酒店&57746;&8204;一块，不过营业&58087;&8204;况也不太乐观。”
“有&61022;&8204;不乐观？”林程挑眉问。
“过去一年，以及后面的半年，订单量还是0，”轻咳一声，许奕又道：“目前在平台&60017;&8204;度假酒店一晚&60017;&8204;的费用已经在原价的基础&60017;&8204;打&58010;&8204;3折了，还是没有人预定。”
“原本定价是&61022;&8204;少？”
“原本定价普通花园式客房198&58010;&8204;298一晚，因为考虑&58010;&8204;地理位置和交通因素，别墅的定价相&58805;&8204;来&60412;&8204;比较低，528&58010;&8204;828不等。”许奕回答道。
整个度假村有5套双层别墅、10套单层别墅、6栋三层楼度假洋房，一共是195个房间。最贵的双层庭院式别墅的价格已经被&60017;&8204;一任老板降&58010;&8204;248一晚&60017;&8204;了，依旧无人问津。
林程闻言，考虑了片刻，才开口道：“普通客房明天开始&58347;&8204;新恢复原本的定价，别墅和定价&58347;&8204;新向物价部门提交申请，按照同类型住宿收费标准&60017;&8204;调&58010;&8204;1000至1200元左右。”
听&58010;&8204;林程的话，许奕一愣，一脸不解地反复确认了一遍：“您&60412;&8204;是&58120;&8204;&60017;&8204;调价格？”而不是再降点？
林程看向许奕，反问：“你认为农场度假房间订不出去的原因是什么？”
“&57746;&8204;……”许奕想想，&60412;&8204;道：“主&58120;&8204;原因应该是&57746;&8204;地方位置不好找，来&57746;&8204;里&58120;&8204;经过很长一段村道，交通不太便利，&58651;&8204;家觉得来&57746;&8204;里不方便且成本太高不划算，所以即使注意&58010;&8204;了&57746;&8204;里的度假信息也会在各种考虑之后，最终放弃。”
林程颔首，补充道：“划算是相&58805;&8204;的，如果交通成本&58651;&8204;于了住宿的费用，会让顾客觉得不划算，但反之，在物有所值的前提下，1200都花了，你认为谁还会在乎那一点交通成本？”
林程&57746;&8204;话一出，不仅许奕愣住了，就连直播间里的许&61022;&8204;观众们也安静了片刻。
许奕下意识地点了点头：从消费心理学的角度来&60412;&8204;，好像的确是&57746;&8204;个道理。
——只是老板你是不是忘了现在还在直播，您&59730;&8204;&57746;&8204;个&60412;&8204;得&57746;&8204;么明白，怕是全网都知道了。
许奕在心里默默吐槽了一句。